SINAPI CAIXA

 

Para acrescentar a remoção do piso antigo e o cálculo completo dos materiais para o seu apartamento de 70 m² em Caldas Novas, precisamos considerar que a quebra do piso gera a necessidade de refazer a regularização da base (regularizar o contrapiso) antes de assentar o porcelanato. [1]

Adicionando essa etapa, o tempo estimado de obra sobe para 12 a 15 dias úteis (cerca de 3 semanas corridas), devido ao tempo de cura da nova base e ao processo barulhento de demolição, que costuma sofrer restrições de horários em condomínios. [1]

Abaixo estão os valores atualizados e a lista precisa de materiais e medidas:

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1. Atualização dos Valores de Mão de Obra (Com Remoção)

Na tabela SINAPI da Caixa Econômica Federal (Referência Goiás), a demolição manual de revestimento cerâmico (Código 97633) custa cerca de R$ 33,43 por m². No mercado real de reformas, os profissionais cobram um valor casado por m² para quebrar, regularizar e assentar. [2]

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• Pelo SINAPI (Apenas custo bruto referencial): R$ 3.790,50 total.
  (Quebra: R$ 2.340,10 + Novo Assentamento: R$ 1.450,40)

• Pelo Mercado de Reformas Real: Entre R$ 7.000,00 e R$ 10.500,00 total.
  (Considerando uma média de R$ 100,00 a R$ 150,00 por m² para o pacote completo: quebrar o piso antigo, refazer o contrapiso e assentar o porcelanato).

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2. Medidas e Quantidades Necessárias de Materiais

Para uma área líquida de 70 m², adicionamos uma margem padrão de 10% para quebras e recortes (totalizando 77 m² de necessidade de cobertura). O cálculo de materiais considera o método de dupla colagem, obrigatório para porcelanatos. [3, 4]

Material	Cálculo de Consumo	Quantidade Necessária
Piso Porcelanato	70 m² + 10% de quebras/recortes	77 m²
Argamassa AC3 (Interna)	Média de 8,5 kg por m² (Dupla colagem)	30 sacos (de 20 kg cada)
Rejunte (Acrílico ou Epóxi)	Média de 0,35 kg por m² (Peças padrão)	25 kg (ou aprox. 5 a 6 potes de 4kg/5kg)
Clipes Espaçadores/Niveladores	Média de 8 a 10 clipes por m² (Depende do tamanho do piso)	700 a 800 Clipes Niveladores
Cunhas Niveladoras	Reutilizáveis durante a obra	200 a 300 Cunhas (1 alicate de tração)
Argamassa p/ Contrapiso	Para regularização da quebra (espessura média de 2cm)	Aprox. 45 a 50 sacos de massa pronta

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3. Logística Importante para Caldas Novas (Apartamento)

1. Caçamba de Entulho: A remoção de 70 m² de piso cerâmico antigo com a argamassa velha vai gerar cerca de 1,5 a 2 toneladas de entulho. Você precisará contratar pelo menos 1 caçamba de entulho estacionária local (verifique as regras do condomínio para os dias de retirada).

2. Elevador e Transporte: O transporte de 30 sacos de argamassa AC3 + sacos de contrapiso + 77 m² de porcelanato exige autorização de carga no elevador do prédio e proteção com acolchoado.

Para finalizarmos o planejamento, você já sabe:

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• O tamanho exato das peças de porcelanato que vai comprar (ex: 80x80cm, 60x60cm, 90x90cm)?

• O condomínio exige Laudo de Reforma (ART/RRT) assinado por engenheiro/arquiteto para autorizar o início da quebra do piso?

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[1] https://www.youtube.com

[2] https://orcamentor.com

[3] https://www.mapadaobra.com.br

[4] https://www.tiktok.com